銅陵有色銅冠地產公司“三供一業”物業改造工程小記

升了顏值 除了隱患 暖了住戶的心

2019年09月25日 14:45 795次瀏覽 來源: 利勒鲁塞vs甘冈   分類: 科技創新

導讀: “三供一業” 分離、移交、改造,是企業剝離社會職能、解決歷史遺留問題和提質增效的重要舉措,也是改善職工居住環境的民生工程。按照銅陵有色集團公司“三供一業”分離移交工作的統一部署,銅冠地產公司(以下稱“銅冠地產”)承擔了銅山礦業公司和鳳凰山礦業公司兩個單位的物業改造工程,目前各項工作已取得了實質進展。

“三供一業” 分離、移交、改造,是企業剝離社會職能、解決歷史遺留問題和提質增效的重要舉措,也是改善職工居住環境的民生工程。按照銅陵有色集團公司“三供一業”分離移交工作的統一部署,銅冠地產公司(以下稱“銅冠地產”)承擔了銅山礦業公司和鳳凰山礦業公司兩個單位的物業改造工程,目前各項工作已取得了實質進展。

9月,毗鄰銅陵市鳳凰山景區的鐵石村,也如同這秋日的人間,換了顏色。走進村落,目之所及的幾百戶平房,大半都“披”上了亮紅色的陶瓷瓦,整個屋面在陽光下熠熠閃光,遠遠望去,連片的紅墻與周遭景致一同入畫,為景區更添一份色彩。

“兩個月前,還都是青灰色的老式水泥屋面瓦。”銅冠地產的物業改造項目負責人方玲說道。自7月下旬開始,銅冠地產對鳳凰山礦業和銅山礦兩個單位的職工家屬區老舊房屋進行改造,其中包括鳳凰山礦業公司的145棟857戶和銅山礦的155棟1063戶平房的水電線和屋面瓦的翻修與更換。

“這些房屋基本都是上個世紀修建的,年久失修,安全隱患大。”方玲介紹。7月15日,銅陵有色召開 “三供一業”推進會,明確了銅冠地產對銅山礦和鳳凰山礦兩個單位平房的物業改造工作,這包括物業改造的整體規劃、方案設計以及具體施工。

任務明晰后,銅冠地產在7月16日、17日與銅山礦、鳳凰山礦召開了專項會議,確定了各方責任以及物業改造的總進度。緊接著,銅冠地產的二級單位銅冠地產置業公司落實了9家施工隊伍,于7月20日開始進場施工。

9家施工隊伍進駐現場,如何管理才能確保高效?

銅冠地產大膽創新,在施工現場采取了動態管理模式,對于能按網絡計劃按時按質完成任務的施工單位,隨時增加維修工作量;對于未能按時完成的施工單位,則相應減少維修工作量,此舉大大提高施工隊伍的積極性,工作效率顯著提高。

施工伊始,正值酷暑,施工人員每天5點不到就開始工作,到了上午便是頭頂烈日,腳踩著被高溫炙烤的瓦片。現場采取了“干兩頭、歇中間”的方式,防止現場發生意外。

在銅山礦和鳳凰山礦業的職工家屬區,由于空間逼仄,很多車輛無法行駛至門前的房屋,工人全靠手提肩扛,將所需材料運至指定處。同時,考慮到職工宿舍居住的多為年邁老人,為了保證他們的出行安全,施工人員每日都會及時對拆除的老化電線和舊的屋面瓦進行清理。“我們的服務,居民們也很滿意。”方玲說,看著揮汗如雨的工作人員,時常有老人家過來問,要不要到家里喝口水。

9月9日,鳳凰山礦的123棟共720戶房屋改造已經完成。預計到月底,可更換掉此次改造的所有平房電線和屋面瓦。一直住在鳳西28棟12號的吳福全,看著煥然一新的屋頂,樂得笑開了花,一個勁兒地說:“原來家里漏,一下雨就大盆小盆的接水,現在好了,再也不需要擺盆接水了!感謝政府,感謝公司,對我們的關心!”

(陳瀟 陶敏)

責任編輯:楊凈茹

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